Die Kaufpreise bewegen sich von 176.000 EUR bis 320.000 EUR. Die Gesamtflächen reichen von ca. 44,32 m² bis ca. 178,60 m², die Wohnflächen von ca. 41,02 m² bis ca. 66,11 m². Je nach Einheit stehen 1 bis 2 Schlafzimmer und 1 bis 2 Bäder zur Verfügung. Die Außenbereiche umfassen Terrassen ab ca. 3,30 m²; bei den Penthouse-Einheiten kommen private Solariumflächen von bis zu ca. 63,26 m² hinzu.

Einleitung

Mit Edificio Zoa I entsteht in der Calle Zoa 56 C in Torrevieja ein modernes Wohngebäude mit klarer Linienführung, wohnlichen Materialien und einer Ausstattung, die sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Investition interessant ist. Die Apartments sind so konzipiert, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird: offene Wohnbereiche, gut platzierte Schlafzimmer und private Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl in einer der gefragten Küstenstädte der Costa Blanca.

Das Gebäude bietet insgesamt 26 Apartments auf mehreren Ebenen. Die Auswahl reicht von effizienten Ein-Schlafzimmer-Wohnungen mit kompakten Gesamtflächen bis hin zu großzügigen Penthouses mit privaten Solariumflächen. Dadurch eignet sich das Projekt für unterschiedliche Käuferprofile – vom Paar, das eine moderne Ferienwohnung sucht, über Kapitalanleger bis hin zu Kunden, die eine größere Wohnung mit viel Außenbereich bevorzugen.

Besonderes Augenmerk liegt auf Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, die Gemeinschaftsbereiche werden hochwertig gestaltet und die Wohnungen erhalten eine moderne technische Ausstattung mit Vorinstallation für Klimaanlage sowie individueller Aerothermie für die Warmwasserbereitung. Auch Schall- und Wärmedämmung spielen in der Bauausführung eine wichtige Rolle.

Preis- und Flächenrahmen

Die angebotenen Apartments bewegen sich preislich zwischen 176.000 EUR und 320.000 EUR. Die Gesamtflächen reichen von ca. 44,32 m² bei den kompaktesten Einheiten bis zu ca. 178,60 m² bei der größten Penthouse-Wohnung. Die reinen Wohnflächen liegen, je nach Grundriss, ungefähr zwischen 41,02 m² und 66,11 m². Ergänzt werden diese Flächen durch Terrassen, Balkone und bei den Penthouse-Einheiten durch private Solariumflächen.

Für Käufer, die eine gut geschnittene Stadtwohnung suchen, bieten die Ein-Schlafzimmer-Apartments eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und überschaubarem Budget. Wer mehr Platz wünscht, findet Zwei-Schlafzimmer-Einheiten sowie Penthouses mit deutlich erweiterten Außenflächen. Die Penthouse-Wohnungen heben sich insbesondere durch die großzügigen Terrassen- und Solariumflächen hervor, die den Wohnbereich nach außen erweitern und viel Raum für Entspannung, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien bieten.

Laut Projektübersicht sind einzelne Einheiten bereits verkauft. Die endgültige Verfügbarkeit sollte daher vor einer Reservierung nochmals bestätigt werden. Zusätzlich sind 8 Garagenstellplätze und 8 Abstellräume in der Übersicht vorgesehen, was die Alltagstauglichkeit des Projekts weiter erhöht.

Wohnungsangebot im Überblick

Im Erdgeschoss befinden sich vier Apartments. Die kleinste Einheit auf dieser Ebene liegt bei ca. 56,36 m² Gesamtfläche und ist mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Kaufpreis von 176.000 EUR ausgewiesen. Die weiteren Erdgeschosswohnungen bieten Gesamtflächen von ca. 57,21 m² bis ca. 68,35 m² und bewegen sich preislich zwischen 185.000 EUR und 235.000 EUR. Besonders die Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen im Erdgeschoss eignen sich für Käufer, die etwas mehr Raum bei weiterhin kompakter Größe wünschen.

In der ersten, zweiten und dritten Etage wiederholt sich ein breites Spektrum an Grundrissen. Dort finden sich Ein-Schlafzimmer-Apartments mit Gesamtflächen von ca. 44,32 m², ca. 48,65 m², ca. 55,99 m² und ca. 71,89 m² sowie Zwei-Schlafzimmer-Einheiten mit ca. 58,67 m² Gesamtfläche. Die Preise beginnen in diesen Etagen bei 179.000 EUR und reichen, je nach Lage und Größe, bis 260.000 EUR. Mehrere Wohnungen der Typologie E sind in der übermittelten Liste bereits als verkauft markiert.

Die Penthouse-Ebene bildet den hochwertigsten Angebotsbereich des Gebäudes. Hier stehen Einheiten mit Gesamtflächen von ca. 87,33 m² bis ca. 178,60 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise reichen von 199.000 EUR für eine kompaktere Penthouse-Wohnung bis 320.000 EUR für die größte Einheit mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, großer Terrasse und privatem Solarium. Diese Wohnungen sprechen besonders Kunden an, die viel privaten Außenraum und eine exponierte Lage im Gebäude suchen.

Architektur und Gebäudequalität

Die äußere Gestaltung von Edificio Zoa I ist modern und klar, mit einer Fassade, die sich in dieser Lage von Torrevieja durch ihre zeitgemäße Formensprache abhebt. Neben der Optik steht die technische Qualität im Vordergrund: Die Fassade ist auf einen hohen thermischen und akustischen Dämmstandard ausgelegt. Dadurch sollen ein angenehmes Raumklima und eine gute Wohnruhe erreicht werden.

Die Gründung erfolgt gemäß geotechnischer Studie als Plattengründung, um die Lasten des Gebäudes gleichmäßig in den Baugrund zu übertragen. Das Tragwerk wird mit Stützen, Rippendecken mit verlorenen Blöcken sowie massiven Platten für Veranden und Terrassen ausgeführt. Eine Erdungsanlage ist ebenfalls vorgesehen.

Das Dach ist als flache, begehbare Fläche geplant und nimmt technische Installationen wie Klimageräte auf. Gleichzeitig wird bei den privaten und gemeinschaftlichen Solariumflächen auf eine widerstandsfähige Ausführung geachtet: vorgesehen sind Wärme- und Schalldämmung, extrudierte Polystyrolplatten, eine verbesserte zweilagige Abdichtung sowie ein rutschhemmender keramischer Außenbelag der Klasse C3.

Innenausstattung

Die Wohnungen erhalten eine zeitlose, helle Innenausstattung. Innentüren sind in Weiß mit Edelstahlgriffen vorgesehen; die Fronten der Einbauschränke greifen dieses Finish auf.

Die Bäder werden mit keramischem Fliesenbelag ausgestattet und erhalten moderne Sanitärgegenstände, hochwertige Armaturen sowie Einhebelmischer.

Küche und Wohnkomfort

Die Küchen werden mit Ober- und Unterschränken, weißen Fronten und einem modernen linearen Design ausgestattet. Eine Arbeitsplatte aus kompaktem oder natürlichem Material, eine Edelstahlspüle und Einhebelarmaturen sind vorgesehen. Dadurch entsteht eine funktionale Küchenlösung, die sich optisch gut in den offenen Wohnbereich einfügt.

Für den Wohnkomfort ist eine Vorinstallation für Klimaanlage mit Anschlüssen im Wohn- und Essbereich sowie im Hauptschlafzimmer vorgesehen. Jede Wohnung erhält außerdem eine individuelle Aerothermie-Zentrale zur Steuerung und Bereitung des Warmwassers. Diese Lösung unterstützt einen effizienten Betrieb und entspricht dem aktuellen Standard moderner Neubauprojekte in Spanien.


Gemeinschaftsbereiche

Der Eingangsbereich des Gebäudes wird mit hochwertigen Materialien gestaltet und soll eine warme, repräsentative Atmosphäre schaffen. In den Gemeinschaftsbereichen ist energiesparende Beleuchtung vorgesehen. Präsenzmelder mit Zeitschaltung im Portal, im Treppenhaus und in den Etagenfluren tragen dazu bei, den Stromverbrauch der gemeinschaftlichen Flächen zu reduzieren.

Ein Aufzug mit Zugang zu allen Etagen erhöht den Komfort deutlich. Er ist mit automatischen Türen, Überlasterkennung und Telefonverbindung geplant. Damit ist das Gebäude sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Feriennutzer komfortabel erschlossen.